16-02-2017, 10:45 AM
(16-02-2017, 06:45 AM)machadation Escreveu: Você quer pegar um empréstimo para investir em 2 casas? Não sou nenhum entendedor do assunto, mas minha opinião pessoal, e opinião é apenas opinião, isso é besteira.
1-vc pagará juros na prestação da casa e do empréstimo. Seu lucro será o aluguel, aluguel não compensa, é muito barato em relação ao preço do imóvel, além disso você só aproveitará 100% se conseguir alugar todos os meses, e isso não existe. Você investirá muito dinheiro agora e só terá lucro após muitos anos. Casa só dará lucro para os seus filhos. Casa possui pouca liquidez, demora para vender.
2- o ponto positivo é que o imóvel pode valorizar, mas isso é meio difícil de ocorrer, a não ser que você tenha alguma informação privilegiada. Para valorização acho bom comprar em um bairro novo que ninguém quer, após 10 ou 20 anos valorizará muito, ou talvez não. Não entendo de valorização de imóvel. Se for casa, vc tem que tomar cuidado, se não tiver ninguém morando, neguinho pode invadir ou roubar até a porta.
3- Se eu fosse você investiria no tesouro direto após 40 anos de investimento você aumentá muito o seu lucro. É o chamado poder dos juros compostos, além disso você tem uma maior liquidez que imóvel, é só se planejar.
http://legadorealista.net/forum/showthread.php?tid=1247
Leia a área financeira.
Invista na profissão que vc tem afinidade.
http://legadorealista.net/forum/showthre...a#pid27828
More com os pais até os 30 anos, se isso está nos seus planos e não te causa problemas, invista todo salário que tem no tesouro direto, tire apenas o que usará na manutenção da sua saúde(fisica , mental, lazer) e no investimento com estudo. Pergunta para o membro Knight, ele se aposentou com 22 anos e vive de investimentos. Depois volte ao tópico e conte para a gente como ele conseguiu.
Pensei sobre os imóveis justamente devido a valorização, apesar de ainda não ter pesquisado como funciona, mas como você disse, o retorno com aluguel é baixo e possivelmente alguns meses serão defasados na troca de inquilinos. Há uns meses atrás li algo sobre investimentos em renda fixa, poupança e tesouro direto mas não apronfundei. Não vejo vantagem em sair da casa dos meus pais ainda, portanto não vejo problemas em morar com eles mais uns anos. Vou ler os tópicos recomendados pelo confrade, obrigado pela opinião sincera e pontos de vista!
