(16-02-2017, 06:45 AM)machadation Escreveu: Você quer pegar um empréstimo para investir em 2 casas? Não sou nenhum entendedor do assunto, mas minha opinião pessoal, e opinião é apenas opinião, isso é besteira.

1-vc pagará juros na prestação da casa e do empréstimo. Seu lucro será o aluguel, aluguel não compensa, é muito barato em relação ao preço do imóvel, além disso você só aproveitará 100% se conseguir alugar todos os meses, e isso não existe. Você investirá muito dinheiro agora e só terá lucro após muitos anos. Casa só dará lucro para os seus filhos. Casa possui pouca liquidez, demora para vender.

2- o ponto positivo é que o imóvel pode valorizar, mas isso é meio difícil de ocorrer, a não ser que você tenha alguma informação privilegiada. Para valorização acho bom comprar em um bairro novo que ninguém quer, após 10 ou 20 anos valorizará muito, ou talvez não. Não entendo de valorização de imóvel. Se for casa, vc tem que tomar cuidado, se não tiver ninguém morando, neguinho pode invadir ou roubar até a porta.

3- Se eu fosse você investiria no tesouro direto após 40 anos de investimento você aumentá muito o seu lucro. É o chamado poder dos juros compostos, além disso você tem uma maior liquidez que imóvel, é só se planejar.

http://legadorealista.net/forum/showthread.php?tid=1247

Leia a área financeira.

Invista na profissão que vc tem afinidade.

http://legadorealista.net/forum/showthread.php?tid=1617&pid=27828&highlight=medicina#pid27828

More com os pais até os 30 anos, se isso está nos seus planos e não te causa problemas, invista todo salário que tem no tesouro direto, tire apenas o que usará na manutenção da sua saúde(fisica , mental, lazer) e no investimento com estudo. Pergunta para o membro Knight, ele se aposentou com 22 anos e vive de investimentos. Depois volte ao tópico e conte para a gente como ele conseguiu.

(16-02-2017, 09:48 AM)Arnie Escreveu: Esse Empréstimo ativo é um pouco arriscado para que quer começar e está com problemas financeiros .
Tente aportar o que poder por enquanto e depois investir em uma renda fixa menos arriscada .
Se possivel corrija os seus gastos mensais para dar uma melhora no seu patrimonio financeiro .

(16-02-2017, 12:15 PM)Libertador Escreveu: A ideia é boa, mas em vez de começar com duas casas, comece só com uma, de preferência uma quitinete perto de uma universidade, mas antes veja quanto vai conseguir de emprestimo, o valor das prestações que vai pagar, taxas de juros, o valor do aluguel que vai receber pela quitinete naquela região. Pesquise tudo antes, e faça os calculos com calma, se o valor que você for receber de aluguel for maior que a prestação que você deve pagar, mesmo assim, leve em conta imprevistos e meses que você fique esperando por inquilinos e esteja preparado pra isso.

De qualquer forma, é algo que tem que ser bem estudado e feito com calma. E é bom você começar sempre com investimentos com valores baixos e depois, aos poucos, ir arriscando em coisas maiores.

Procure primeiro formar a defesa, uma reserva de emergência e alguns investimentos seguros. E só depois de estar com uma base saudável, parta para o ataque. Como o General Diamante sempre aconselha aqui no fórum.