19-12-2023, 10:29 AM
(04-12-2023, 11:55 PM)Minerim Escreveu: Já pesquisaram e analisaram custos e riscos sobre Leilões de imóveis realizados por Bancos? Pelo visto haverão muitos leilões em breve....
https://portal.stf.jus.br/noticias/verNo...7240&ori=1
Cara, depende do que você considera risco.
Leilão de imóvel pode ser de boa se você tiver algum advogado conhecido para analisar (mesmo que você contrate alguém), e conhecer bem os imóveis da região. Às vezes você pega imóvel de 1 milhão por 500.000 reais.
Imóveis de 2 milhões por 900.000.
Parte ruim:
Em geral esses imóveis tem meses, anos de condomínio atrasado, dívidas de IPTU, problemas cadastrais, você consegue o registro do imóvel e a posse de forma regular, mas não tem direito à fração ideal do condomínio ou das vagas de garagem.
Vendas de porta fechada, quando você toma posse a condição interna é deplorável e etc.
Exigência de pagamento à vista (você precisa ter muito crédito na praça dependendo do financiamento necessário).
Às vezes tem família ainda morando no local. Ação de despejo pode ser complicada, inclusive com algumas situações que podem parecer desumanas.
Parte boa:
Você pode ter um imóvel que estaria inalcançável para seus padrões financeiros.
Dependendo do caso, pode valer muito a pena.
Citação:Em breve irei virar ominho e morar sozinho, pois passei em um concurso.
Devo alugar, ou financiar uma casa que será minha? Como serei concursado terei bem menos risco de perder o emprego, mas ainda assim, eu não subestimo a capacidade que esse país tem de foder com seus habitantes, e não queria estar preso a um financiamento nacional.
Cara, se você não pretende ficar viajando pelo país, e é do tipo que quer fincar a raíz em alguma cidade que você curte, eu recomendaria comprar, mas comprar algo com real potencial de valorização, mais do que sua vontade de morar em um bairro específico. Aí em um futuro, com o dinheiro do imóvel valorizado, aí sim pegar o dinheiro para morar em um lugar exatamente do jeito que você quiser. Até porque aí morando sozinho que você vai ter a visão do tipo de imóvel que você quer de verdade.
