27-10-2017, 09:48 PM
As vezes ter um imóvel no seu nome não é a opção mais vantajosa. Ainda mais se contarmos esse deadline de 30 anos de idade, onde a grande maioria vai estar começando o financiamento de um imóvel ou nem vai ter nada.
Mas digamos que o cidadão tenha ai uns R$ 350 mil na mão pra comprar uma casa/apartamento. E dependendo do local, você não compra absolutamente merda nenhuma com esse valor. Aqui em SP o metro quadrado tá saindo em média R$ 4 mil. As vezes é melhor investir um montante desse num investimento seguro, como uma renda fixa, por exemplo, do que pagar a vista ou financiar um imóvel pra morar.
Porque apesar da segurança de ter a própria moradia, a capacidade que aquele montante tem de fazer dinheiro se perde. É claro que o imóvel vai valorizar com o passar dos anos, mas enquanto você mora nele, ele se torna um passivo. E no fim, você ainda tem que pagar IPTU.
Digamos que você pegue um LCI pós-fixado de 12 meses à 95% do CDI, com esses 350k, isso rende R$ 46 mil. Se você retira todo o rendimento ao final, vai ter R$ 3.800 por mês como orçamento mensal pro ano seguinte. Dá até pra adicionar R$ 16 mil de volta no montante e ficar com um orçamento de R$ 2.500 mensais pra pagar um aluguel e o restante das suas contas você paga com o salário do seu trabalho/empreendimento, etc.
Não que ter seu imóvel próprio seja ruim, muito pelo contrário, é ótimo. Mas as vezes, dependendo da situação, vale a pena deixar seu dinheiro trabalhar num investimento para pagar sua moradia. Isso te dá mais flexibilidade. Você não fica preso à um imóvel que pode valorizar mas pode correr o risco de não ter nenhum comprador pra ele no futuro.
Agora quanto a conseguir mundos e fundos antes dos 30, é complicado. Em breve vou ver se posto o artigo que escrevi sobre isso uns tempos atrás. Você não deve colocar prazos na sua vida. O único prazo é a morte.
Mas digamos que o cidadão tenha ai uns R$ 350 mil na mão pra comprar uma casa/apartamento. E dependendo do local, você não compra absolutamente merda nenhuma com esse valor. Aqui em SP o metro quadrado tá saindo em média R$ 4 mil. As vezes é melhor investir um montante desse num investimento seguro, como uma renda fixa, por exemplo, do que pagar a vista ou financiar um imóvel pra morar.
Porque apesar da segurança de ter a própria moradia, a capacidade que aquele montante tem de fazer dinheiro se perde. É claro que o imóvel vai valorizar com o passar dos anos, mas enquanto você mora nele, ele se torna um passivo. E no fim, você ainda tem que pagar IPTU.
Digamos que você pegue um LCI pós-fixado de 12 meses à 95% do CDI, com esses 350k, isso rende R$ 46 mil. Se você retira todo o rendimento ao final, vai ter R$ 3.800 por mês como orçamento mensal pro ano seguinte. Dá até pra adicionar R$ 16 mil de volta no montante e ficar com um orçamento de R$ 2.500 mensais pra pagar um aluguel e o restante das suas contas você paga com o salário do seu trabalho/empreendimento, etc.
Não que ter seu imóvel próprio seja ruim, muito pelo contrário, é ótimo. Mas as vezes, dependendo da situação, vale a pena deixar seu dinheiro trabalhar num investimento para pagar sua moradia. Isso te dá mais flexibilidade. Você não fica preso à um imóvel que pode valorizar mas pode correr o risco de não ter nenhum comprador pra ele no futuro.
Agora quanto a conseguir mundos e fundos antes dos 30, é complicado. Em breve vou ver se posto o artigo que escrevi sobre isso uns tempos atrás. Você não deve colocar prazos na sua vida. O único prazo é a morte.
