15-07-2017, 10:44 PM
(Esta publicação foi modificada pela última vez: 16-07-2017, 12:10 AM por TheOak.)
Eu vou fazer um breve cálculo matemático para termos noção do que é financiar um imóvel.
Imóvel em questão:
Valor: R$ 300.000
Financiado por 20 anos.
taxa de juros 10% ao ano. (Acho que isso é até otimista)
Fazendo um cálculo simples de progressão geométrica, considerando apenas aumento no valor total do ano com essa taxa, no final de 20 anos após pagar a última parcela você terá pago a quantia de:
R$ 859.125
300k virou 860k
Eu fiz o cálculo mais simples possível de progressão geométrica, não sou corretor de imóveis nem nada disso, sou apenas matemático. Pelo que li agora com exemplos práticos, a situação fica até um pouquinho pior para o comprador.
O Gângster acima disse que é corretor, pode corrigir o meu cálculo se for o caso.
EDIT:
Supondo que pra essa mesma casa de 300k o aluguel seja de R$ 1200, o preço do financiamento daria para pagar 716 meses, o que corresponde a 59 anos e meio.
Novamente, são cálculos simples desconsiderando algumas coisas de economia. Mas isso é para ter uma noção.
Imóvel em questão:
Valor: R$ 300.000
Financiado por 20 anos.
taxa de juros 10% ao ano. (Acho que isso é até otimista)
Fazendo um cálculo simples de progressão geométrica, considerando apenas aumento no valor total do ano com essa taxa, no final de 20 anos após pagar a última parcela você terá pago a quantia de:
R$ 859.125
300k virou 860k
Eu fiz o cálculo mais simples possível de progressão geométrica, não sou corretor de imóveis nem nada disso, sou apenas matemático. Pelo que li agora com exemplos práticos, a situação fica até um pouquinho pior para o comprador.
O Gângster acima disse que é corretor, pode corrigir o meu cálculo se for o caso.
EDIT:
Supondo que pra essa mesma casa de 300k o aluguel seja de R$ 1200, o preço do financiamento daria para pagar 716 meses, o que corresponde a 59 anos e meio.
Novamente, são cálculos simples desconsiderando algumas coisas de economia. Mas isso é para ter uma noção.
