O que é realmente investimento?

[Machado de Assis]

Os FII's têm a vantagem de serem fundo do tipo setorial, ou seja, podem comprar uma pluralidade de ativos – ações, imóveis, debêntures – desde que sempre vinculados ao setor imobiliário, diferentemente do que ocorre com outros fundos de investimentos, caracterizados por conta dos ativos em que investem preponderantemente - como os fundos de ações, renda fixa, derivativos, câmbio.

Portanto, os FII's podem adquirir diversas modalidades de ativos relacionados a empreendimentos imobiliários, entre os quais se incluem (I) valores mobiliários de emissão de companhias ou fundos, desde que os emissores tenham como atividades preponderantes as permitidas aos FII's (ações, quotas, debêntures, notas promissórias); (II) quotas de Fundos de Investimento em Participação (FIP's), Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC's) e Fundos de Investimento em Ações (FIA's), desde que as respectivas políticas de investimento autorizem somente as atividades permitidas aos FII's e, no caso dos FIA's, deve ser setorial e invistir somente em construção civil e em mercado imobiliário; (III) Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPAC) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI); e (IV) quotas de outros FII's (ou FII's de papeis).

PS: A tributação dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII's) é definida pela Lei nº. 8.668/93, alterada pelas Leis nº. 9.779/95 e nº. 12.024/2009.