26-04-2016, 05:43 PM
(Esta publicação foi modificada pela última vez: 26-04-2016, 06:00 PM por Libertador.)
É importante se reduzir o estilo de vida durante esse processo, reduzir gastos, abrir mão de diversão e lazer em alguns casos mais graves, para se ter um custo de vida menor e sobrar mais dinheiro para se quitar as dividas.
Para as mulheres isso é muito difícil de ser feito, e inclusive muitas delas atrapalham o homem a pagar suas dividas porque se recusam a reduzir o estilo de vida mesmo com as dividas cada vez maiores.
E um ponto que considero interessante ressaltar é que nem toda divida é ruim. Existem dividas boas e elas são extremamente importantes para se crescer.
Dividas ruins, são aquelas do cartão de crédito, com gastos inuteis, com alugueis, financiamentos de carros e etc. Que só atrasam a sua vida e tiram o seu dinheiro todo mês, que te dificultam o crescimento, as mulheres adoram essas dividas.
Divida boa, já e bem diferente, é aquela divida que você faz para crescer, elas não são efetuadas para o consumo, mas para aumentar o poder de crescimento do dinheiro. Um exemplo de dívida boa é o financiamento de um imóvel a baixo custo e subvalorizado, para alugar.
Um exemplo pessoal, um amigo meu comprou um imóvel financiado de aproximadamente R$ 200.000,00. Pagou uma entrada de R$ 20.000,00 e o valor do aluguel do imóvel na região é de R$ 1.200,00, com prestações do financiamento em 30 anos de R$ 600,00, pode obter uma rentabilidade de 1,5% sobre o valor investido: afinal, pagou R$ 20.000,00 e pode receber, líquido, R$ 300,00 por mês (R$ 1.200,00 do aluguel subtraídos R$ 100,00 de imposto de renda e R$ 600,00 de prestação e R$200,00 de condominio).
Ele conseguiu financiar pelo sistema SAC, as prestações serão decrescentes, mas os aluguéis serão crescentes – ou seja, em pouco tempo, os seus R$ 20.000,00 podem render, líquido, mais de 1,5% ao mês, além de uma eventual valorização do imóvel. Em 30 anos, se ele não resolver antecipar o pagamento das prestações, podera ter um imóvel de R$ 200.000,00, que rendeu aluguel por 30 anos, e pelo qual pagou aproximadamente R$ 20.000,00, já que os aluguéis pagam as prestações.
Essa é uma ideia em imóveis, mas se pode fazer isso com qualquer área. A sua criatividade é o limite.
Uma divida boa é aquela que gera lucros maiores do que o valor da prestação que você precisa pagar.
Agora se os juros pagos forem iguais aos lucros ou superiores aos lucros, não fazem o menor sentido adquirir a divida.
Tem que saber distinguir uma divida ruim de uma boa.
Tem gente que acha que comprar um carro financiado é uma divida boa, pois estão construindo patrimônio. ledo engano.
Pois o valor do carro sofre depreciação com o tempo, ele não está gerando rendas para pagar a sua própria prestação, e quem sai lucrando com isso é o banco que estará recebendo os juros.
Mas nem todo carro é uma divida ruim. Por exemplo tem uma coisa que tem gente que faz aqui nos EUA que eu achei interessante é financiar um carro para ir trabalhar com o Uber, já que a demanda é alta aqui. Logo, eles conseguem pagar a prestação do carro com o trabalho e gerar uma renda boa, isso é uma divida boa. Pois você fez a divida com o proposito de ganhar um valor bem maior que o valor da prestação e juros.
Existem pessoas que fazem verdadeiras fortunas sem ter dinheiro, porque souberam fazer dividas boas e usaram o dinheiro dos outros para os seus projetos.
É óbvio que você precisa calcular o risco de dar errado, do imóvel ficar sem alugar, de não ter Uber na região que você mora, do tipo de investimento que você vai fazer e tudo o mais antes de contrair uma divida boa. O lucro tem que ser o suficiente para compensar os riscos que você vai ter e isso precisa ser calculado com bastante estudo sobre o seu investimento.
Para as mulheres isso é muito difícil de ser feito, e inclusive muitas delas atrapalham o homem a pagar suas dividas porque se recusam a reduzir o estilo de vida mesmo com as dividas cada vez maiores.
E um ponto que considero interessante ressaltar é que nem toda divida é ruim. Existem dividas boas e elas são extremamente importantes para se crescer.
Dividas ruins, são aquelas do cartão de crédito, com gastos inuteis, com alugueis, financiamentos de carros e etc. Que só atrasam a sua vida e tiram o seu dinheiro todo mês, que te dificultam o crescimento, as mulheres adoram essas dividas.
Divida boa, já e bem diferente, é aquela divida que você faz para crescer, elas não são efetuadas para o consumo, mas para aumentar o poder de crescimento do dinheiro. Um exemplo de dívida boa é o financiamento de um imóvel a baixo custo e subvalorizado, para alugar.
Um exemplo pessoal, um amigo meu comprou um imóvel financiado de aproximadamente R$ 200.000,00. Pagou uma entrada de R$ 20.000,00 e o valor do aluguel do imóvel na região é de R$ 1.200,00, com prestações do financiamento em 30 anos de R$ 600,00, pode obter uma rentabilidade de 1,5% sobre o valor investido: afinal, pagou R$ 20.000,00 e pode receber, líquido, R$ 300,00 por mês (R$ 1.200,00 do aluguel subtraídos R$ 100,00 de imposto de renda e R$ 600,00 de prestação e R$200,00 de condominio).
Ele conseguiu financiar pelo sistema SAC, as prestações serão decrescentes, mas os aluguéis serão crescentes – ou seja, em pouco tempo, os seus R$ 20.000,00 podem render, líquido, mais de 1,5% ao mês, além de uma eventual valorização do imóvel. Em 30 anos, se ele não resolver antecipar o pagamento das prestações, podera ter um imóvel de R$ 200.000,00, que rendeu aluguel por 30 anos, e pelo qual pagou aproximadamente R$ 20.000,00, já que os aluguéis pagam as prestações.
Essa é uma ideia em imóveis, mas se pode fazer isso com qualquer área. A sua criatividade é o limite.
Uma divida boa é aquela que gera lucros maiores do que o valor da prestação que você precisa pagar.
Agora se os juros pagos forem iguais aos lucros ou superiores aos lucros, não fazem o menor sentido adquirir a divida.
Tem que saber distinguir uma divida ruim de uma boa.
Tem gente que acha que comprar um carro financiado é uma divida boa, pois estão construindo patrimônio. ledo engano.
Pois o valor do carro sofre depreciação com o tempo, ele não está gerando rendas para pagar a sua própria prestação, e quem sai lucrando com isso é o banco que estará recebendo os juros.
Mas nem todo carro é uma divida ruim. Por exemplo tem uma coisa que tem gente que faz aqui nos EUA que eu achei interessante é financiar um carro para ir trabalhar com o Uber, já que a demanda é alta aqui. Logo, eles conseguem pagar a prestação do carro com o trabalho e gerar uma renda boa, isso é uma divida boa. Pois você fez a divida com o proposito de ganhar um valor bem maior que o valor da prestação e juros.
Existem pessoas que fazem verdadeiras fortunas sem ter dinheiro, porque souberam fazer dividas boas e usaram o dinheiro dos outros para os seus projetos.
É óbvio que você precisa calcular o risco de dar errado, do imóvel ficar sem alugar, de não ter Uber na região que você mora, do tipo de investimento que você vai fazer e tudo o mais antes de contrair uma divida boa. O lucro tem que ser o suficiente para compensar os riscos que você vai ter e isso precisa ser calculado com bastante estudo sobre o seu investimento.
“A maior necessidade do mundo é a de homens — homens que se não comprem nem se vendam; homens que, no íntimo de seu coração, sejam verdadeiros e honestos; homens que não temam chamar o pecado pelo seu nome exato; homens cuja consciência seja tão fiel ao dever como a bússola o é ao polo; homens que permaneçam firmes pelo que é reto, ainda que caiam os céus.” Educação, Pág 57.
