27-07-2022, 07:53 PM
(16-07-2017, 12:23 AM)CR7 Escreveu: AQUI VOCÊS PODEM SIMULAR UM FINANCIAMENTO NA CIDADE DE VOCÊS: http://www.financiamento.com.br/simulador/index.php
Sugiro utilizar o valor de 360 meses que é bem de longo prazo, sem entrada, 90% financiado e idade de 21 anos. Assim fica padronizado os nossos calculos para comparar com investimentos.
Eu simulei um imóvel de 300 mil e os melhores resultados foram:
Taxa anual: 8,70%
Primeira parcela: 2.761,43
Última parcela: 829,28
Renda Bruta Mensal: R$ 9.204,75
Utilizei esta calculadora para ver quanto ficaria o valor final: http://www.calculadorafacil.com.br/finan...de-imoveis
Utilizei como padrão 10% de entrada (30.000,00), 360x e taxa anual de 8,70%. Nos outros valores eu não mudei, façam o mesmo para padronizar.
O valor final deu 623.328,75.
A parcela final deu uma pequena diferença do outro site, insignificante... Aqui a parcela final ficou 755,44.
Agora pra fins de padronização, vamos pegar a última parcela e aplicar na Bolsa de Valores e simular uma valorização média de 1,20% ao mês sem valor inicial, apenas com aporte mensal.
Utilize esse simulador: http://www.clubedospoupadores.com/simula...-compostos
Os resultados foram impressionantes!
O poder mágico dos juros compostos, fantástico, é a 8a. maravilha do mundo.
Total investido: R$ 271.958,40
Total ganho em juros: R$ 4.278.298,34
Total: R$ 4.550.256,74
Agora você jovem daqui 30 anos será milionário, vai andar de carrão, viver numa casa melhor do que a que você pensou eem financiar pagando com juros dos otários que financiaram. Além disso irá viajar e provavelmente estará aposentado antes da maioria!
Ser coroa nunca foi tão ruim assim!
Basphore vai tomar no SEU COOL! Contra números não há argumentos, apresente seus números palhaço!
rsrs!
O unicórnio que todo investidor iniciante sonha: Investi uns 300 mil e deixar lá rendendo juros até daqui 30 anos, rendendo lhe uns 4 milhões.
Entendo a projeção, contudo, como você mesmo citou, aonde conseguir tal taxa de juros compostos. E como mencionamos, se cara aplica 300 mil, com qual grana ele paga o aluguel?
Ele vai pagar o aluguel por 30 anos?
Eu vi em algum livro que o cara deve ter uma renda para pagar as contas e ir atrás de novas fontes de rendas para, ah sim, aplicar em investimento ou mesmo aluguel.
Em resumo, uma renda para pagar as contas (aluguel, alimento, vestuário, saúde etc) enquanto constrói novas fontes de renda para aplicar/investir. Sem contar o controle de gasto com consumismo.
Segue o tópico.
"...os homens se corrompem, o sistema quebra, mas DEUS CONTINUA SENDO DEUS!"
Spoiler Revelar
