22-02-2016, 11:54 PM
(22-02-2016, 04:53 PM)ZetaLibertário Escreveu: Tem um monte de falácias esquerdistas neste filme.
As reais causas da crise de 2008 foi a política de expansão de crédito pelo Fed (banco central americano) e as políticas de "ações afirmativas" do governo americano
Em 1977, o governo americano criou o Comunity Reinvestment Act (CRA) — quem em português significa Lei de Re-investimento Comunitário — que obrigou os bancos a emprestar uma parte dos seus ativos às comunidades carentes. Em 1994, o CRA foi aperfeiçoada, obrigando os bancos a emprestar um certo percentual do total em suas comunidades locais, especialmente quando eram comunidades pobres. E em 2005, após um escândalo contábil envolvendo a Freddie Mac, o governo resolveu punir a empresa demandando mais crédito hipotecário para as classes de baixa-renda. Em outras palavras, o governo exerceu enorme pressão para que o crédito imobiliário chegasse às classes mais baixas, com menor condição de pagamento. Foi justamente este setor subprime do crédito imobiliário que experimentou o maior crescimento nos últimos anos, caracterizando uma verdadeira bolha que depois estourou.
O Fed determinou aos bancos que a participação do mutuário em programas de aconselhamento de crédito, muitos dos quais são financiados com fundos federais, poderia ser usada como "prova" da capacidade desse mutuário de baixa renda honrar seus pagamentos hipotecários. Em outras palavras, os reguladores bancários federais exigiram que os bancos fizessem empréstimos ruins baseando-se em padrões de crédito não existentes.
Em adendo ao que o Zeta falou, os bancos se quisessem abrir novas agências eram obrigados a fazer empréstimos a pessoas de baixa renda.
Como sempre, as "crises" do capitalismo, não são culpadas pelo mesmo, mas pela intervenção governamental.
Agora sendo mais direto ao tópico, a nossa bolha imobiliária é decorrente de duas coisas: expansão desordenada do crédito (ou seja, intervenção estatal) que resultou numa especulação financeira demasiada e sem lastro (pessoas enriqueceram comprando imóveis na planta apenas para especular. Vi pessoas terem lucro de 30, 40% sobre o investimento em cerca de 30 dias. Alguém tem que pagar essa fatura).
Basta o governo parar de intervir que o mercado se ajeita.
Preços voltarão ao patamar real e quem tiver dinheiro sobrando pra comprar esse imóveis inadimplentes vai se dar muito bem.
Agora se você deseja comprar imóveis que não seja nas condições acima, estará jogando dinheiro fora.
