Filme A grande aposta - Crise de 2008. Como ocorreu?

[Hulk]

Crise de 2008, Bolha imobiliária, crise econômica.. Algo muito bem relatado no filme A grande aposta, se não assitiram, assista.


Para quem assistiu ou não, mas tem noção sobre economia, gostaria que fossem sanada algumas dúvidas:

- Como funciona uma "Bolha Imobiliária"?
(As pessoas compram suas casas, pagam a hipoteca, mas por algum motivo começam a atrasar os pagamentos, consequentemente acumulando juros, mais atrasos, mais juros... É algo assim?)

- Existe alguma forma de evitar-impedir que uma "Bolha" se forme-aconteça?

- Qual o papel-parcela de culpa o governo nessa história? Pois se as pessoas estão comprando casas (ou outros bens) significa que elas possuem mais dinheiro-crédito para isso. 

Se houver qualquer explicação de forma geral, grato.

Saudações.

[destruidor]

Ola, vamos lá:

- Como funciona uma "Bolha Imobiliária"?
A bolha é: Os preços dos imoveis começam a aumentar muito acima da inflação.

- Existe alguma forma de evitar-impedir que uma "Bolha" se forme-aconteça?
Acredito que é possível evitar uma grande bolha, uma bolha normal não. Se evita fazendo empréstimos apenas com boas garantias e equivalentes ao perfil do tomador do empréstimo.

- Qual o papel-parcela de culpa o governo nessa história? Pois se as pessoas estão comprando casas (ou outros bens) significa que elas possuem mais dinheiro-crédito para isso. 

Não sei bem como foi nos EUA, mas aqui foi assim:

Inicio: O governo liberou crédito adoidado, com juros irrisórios. Dai as construtoras começaram a construir como se todo mundo fosse comprar um imóvel. O pessoal começou a comprar na planta, comprava por 50 e vendia por 80 quando ficava pronto. 

Bolha crescendo: A 'massa' começou a ver isso e quis entrar no esquema, imóvel que valia 60 era vendido por 80 com a história de que 'daqui 2 anos estará valendo 160'. Acontece que para pagar 160, precisa ter uma renda muito alta.

Estouro da bolha: Devido a isto, não há comprador e os preços caem. Ai vc ve pessoas que compraram por 80 tendo que vender por 50 ou se matar para pagar as parcelas. Junta com elas perdendo o emprego + inflação, param de pagar as parcelas, as construtoras tem prejuízo com grandes estoques, o banco tem prejuízo com inadimplência e vira uma bola de neve afetando tudo.

[destruidor]

Espero ter sido claro... qualquer duvida pergunta ai.
Se gostar do assunto, parece ter um livro bom sobre essa crise nos eua, só pesquisar.
Também pode procurar sobre a bolha na espanha, vou deixar um artigo de um blog para vc ter uma ideia:
http://mundoraiam.com/bolha-imobiliaria-espanha-rio/

Acabei de re-ler e acho que ele explicou melhor do que eu. :-)

[Hulk]

Ola, vamos lá:

- Como funciona uma "Bolha Imobiliária"?
A bolha é: Os preços dos imoveis começam a aumentar muito acima da inflação.

- Existe alguma forma de evitar-impedir que uma "Bolha" se forme-aconteça?
Acredito que é possível evitar uma grande bolha, uma bolha normal não. Se evita fazendo empréstimos apenas com boas garantias e equivalentes ao perfil do tomador do empréstimo.

- Qual o papel-parcela de culpa o governo nessa história? Pois se as pessoas estão comprando casas (ou outros bens) significa que elas possuem mais dinheiro-crédito para isso. 

Não sei bem como foi nos EUA, mas aqui foi assim:

Inicio: O governo liberou crédito adoidado, com juros irrisórios. Dai as construtoras começaram a construir como se todo mundo fosse comprar um imóvel. O pessoal começou a comprar na planta, comprava por 50 e vendia por 80 quando ficava pronto. 

Bolha crescendo: A 'massa' começou a ver isso e quis entrar no esquema, imóvel que valia 60 era vendido por 80 com a história de que 'daqui 2 anos estará valendo 160'. Acontece que para pagar 160, precisa ter uma renda muito alta.

Estouro da bolha: Devido a isto, não há comprador e os preços caem. Ai vc ve pessoas que compraram por 80 tendo que vender por 50 ou se matar para pagar as parcelas. Junta com elas perdendo o emprego + inflação, param de pagar as parcelas, as construtoras tem prejuízo com grandes estoques, o banco tem prejuízo com inadimplência e vira uma bola de neve afetando tudo.

Espero ter sido claro... qualquer duvida pergunta ai.
Se gostar do assunto, parece ter um livro bom sobre essa crise nos eua, só pesquisar.
Também pode procurar sobre a bolha na espanha, vou deixar um artigo de um blog para vc ter uma ideia:
http://mundoraiam.com/bolha-imobiliaria-espanha-rio/

Acabei de re-ler e acho que ele explicou melhor do que eu. :-)

Espero ter sido claro... qualquer duvida pergunta ai.
Se gostar do assunto, parece ter um livro bom sobre essa crise nos eua, só pesquisar.
Também pode procurar sobre a bolha na espanha, vou deixar um artigo de um blog para vc ter uma ideia:
http://mundoraiam.com/bolha-imobiliaria-espanha-rio/

Acabei de re-ler e acho que ele explicou melhor do que eu. :-)

Espero ter sido claro... qualquer duvida pergunta ai.
Se gostar do assunto, parece ter um livro bom sobre essa crise nos eua, só pesquisar.
Também pode procurar sobre a bolha na espanha, vou deixar um artigo de um blog para vc ter uma ideia:
http://mundoraiam.com/bolha-imobiliaria-espanha-rio/

Acabei de re-ler e acho que ele explicou melhor do que eu. :-)

Não, deu pra entender com o seu exemplo rsrs. Muito bom o blog, acompanhando.

É foda, tudo isso serve para reafirmar a falta de inteligência financeira e emocional que nossa população tem. Infelizmente é uma mentalidade que existiu, existe e sempre irá existir.

[Hulk]

Ola, vamos lá:

- Como funciona uma "Bolha Imobiliária"?
A bolha é: Os preços dos imoveis começam a aumentar muito acima da inflação.

- Existe alguma forma de evitar-impedir que uma "Bolha" se forme-aconteça?
Acredito que é possível evitar uma grande bolha, uma bolha normal não. Se evita fazendo empréstimos apenas com boas garantias e equivalentes ao perfil do tomador do empréstimo.

- Qual o papel-parcela de culpa o governo nessa história? Pois se as pessoas estão comprando casas (ou outros bens) significa que elas possuem mais dinheiro-crédito para isso. 

Não sei bem como foi nos EUA, mas aqui foi assim:

Inicio: O governo liberou crédito adoidado, com juros irrisórios. Dai as construtoras começaram a construir como se todo mundo fosse comprar um imóvel. O pessoal começou a comprar na planta, comprava por 50 e vendia por 80 quando ficava pronto. 

Bolha crescendo: A 'massa' começou a ver isso e quis entrar no esquema, imóvel que valia 60 era vendido por 80 com a história de que 'daqui 2 anos estará valendo 160'. Acontece que para pagar 160, precisa ter uma renda muito alta.

Estouro da bolha: Devido a isto, não há comprador e os preços caem. Ai vc ve pessoas que compraram por 80 tendo que vender por 50 ou se matar para pagar as parcelas. Junta com elas perdendo o emprego + inflação, param de pagar as parcelas, as construtoras tem prejuízo com grandes estoques, o banco tem prejuízo com inadimplência e vira uma bola de neve afetando tudo.

Espero ter sido claro... qualquer duvida pergunta ai.
Se gostar do assunto, parece ter um livro bom sobre essa crise nos eua, só pesquisar.
Também pode procurar sobre a bolha na espanha, vou deixar um artigo de um blog para vc ter uma ideia:
http://mundoraiam.com/bolha-imobiliaria-espanha-rio/

Acabei de re-ler e acho que ele explicou melhor do que eu. :-)

Não, o seu exemplo ficou bem simples de entender rsrs. Muito bom o blog, acompanhando.

É fooda... Infelizmente, isso só prova a falta de inteligência emocional e financeira que as pessoas tem. É algo que existiu, existe e sempre irá existir. O maior vai dominar o menor, o mais esperto vai ganhar do menos esperto e por aí vai.

[destruidor]

Eu também culparia a ganância, o cara ouve que não sei quem fez isso e esta se dando bem, dai vai na onda de querer ganhar dinheiro fácil e rápido que nem analisa o que esta fazendo.

[ZetaLibertário]

Tem um monte de falácias esquerdistas neste filme.

As reais causas da crise de 2008 foi a política de expansão de crédito pelo Fed (banco central americano) e as políticas de "ações afirmativas" do governo americano

Em 1977, o governo americano criou o Comunity Reinvestment Act (CRA) — quem em português significa Lei de Re-investimento Comunitário — que obrigou os bancos a emprestar uma parte dos seus ativos às comunidades carentes. Em 1994, o CRA foi aperfeiçoada, obrigando os bancos a emprestar um certo percentual do total em suas comunidades locais, especialmente quando eram comunidades pobres. E em 2005, após um escândalo contábil envolvendo a Freddie Mac, o governo resolveu punir a empresa demandando mais crédito hipotecário para as classes de baixa-renda. Em outras palavras, o governo exerceu enorme pressão para que o crédito imobiliário chegasse às classes mais baixas, com menor condição de pagamento. Foi justamente este setor subprime do crédito imobiliário que experimentou o maior crescimento nos últimos anos, caracterizando uma verdadeira bolha que depois estourou.

O Fed determinou aos bancos que a participação do mutuário em programas de aconselhamento de crédito, muitos dos quais são financiados com fundos federais, poderia ser usada como "prova" da capacidade desse mutuário de baixa renda honrar seus pagamentos hipotecários. Em outras palavras, os reguladores bancários federais exigiram que os bancos fizessem empréstimos ruins baseando-se em padrões de crédito não existentes.

[Loki]

Tem um monte de falácias esquerdistas neste filme.

As reais causas da crise de 2008 foi a política de expansão de crédito pelo Fed (banco central americano) e as políticas de "ações afirmativas" do governo americano

Em 1977, o governo americano criou o Comunity Reinvestment Act (CRA) — quem em português significa Lei de Re-investimento Comunitário — que obrigou os bancos a emprestar uma parte dos seus ativos às comunidades carentes. Em 1994, o CRA foi aperfeiçoada, obrigando os bancos a emprestar um certo percentual do total em suas comunidades locais, especialmente quando eram comunidades pobres. E em 2005, após um escândalo contábil envolvendo a Freddie Mac, o governo resolveu punir a empresa demandando mais crédito hipotecário para as classes de baixa-renda. Em outras palavras, o governo exerceu enorme pressão para que o crédito imobiliário chegasse às classes mais baixas, com menor condição de pagamento. Foi justamente este setor subprime do crédito imobiliário que experimentou o maior crescimento nos últimos anos, caracterizando uma verdadeira bolha que depois estourou.

O Fed determinou aos bancos que a participação do mutuário em programas de aconselhamento de crédito, muitos dos quais são financiados com fundos federais, poderia ser usada como "prova" da capacidade desse mutuário de baixa renda honrar seus pagamentos hipotecários. Em outras palavras, os reguladores bancários federais exigiram que os bancos fizessem empréstimos ruins baseando-se em padrões de crédito não existentes.

Em adendo ao que o Zeta falou, os bancos se quisessem abrir novas agências eram obrigados a fazer empréstimos a pessoas de baixa renda.

Como sempre, as "crises" do capitalismo, não são culpadas pelo mesmo, mas pela intervenção governamental.

Agora sendo mais direto ao tópico, a nossa bolha imobiliária é decorrente de duas coisas: expansão desordenada do crédito (ou seja, intervenção estatal) que resultou numa especulação financeira demasiada e sem lastro (pessoas enriqueceram comprando imóveis na planta apenas para especular. Vi pessoas terem lucro de 30, 40% sobre o investimento em cerca de 30 dias. Alguém tem que pagar essa fatura).

Basta o governo parar de intervir que o mercado se ajeita.

Preços voltarão ao patamar real e quem tiver dinheiro sobrando pra comprar esse imóveis inadimplentes vai se dar muito bem.

Agora se você deseja comprar imóveis que não seja nas condições acima, estará jogando dinheiro fora.